Hypotéka s plovoucí sazbou není pro každého

Snižující se úrokové sazby hypoték již v případě mnohých bank prolomily čtyřprocentní hranici. Ovšem můžete se dostat ještě mnohem níže s takzvanou variabilní úrokovou sazbou, která se u některých bank pohybuje i pod třemi procenty.

V případě hypotéky s variabilní, respektive plovoucí úrokovou sazbou je tato sazba fixována pouze na krátkou dobu, například měsíc či rok, ale může být i na jeden den. Váže se na takzvanou sazbu PRIBOR (Prague InterBank Offered Rate), tedy tržní úrokovou sazbu, za kterou si banky mezi sebou půjčují peníze a kterou vyhlašuje Česká národní banka.

Splátka variabilní hypotéky se v tomto případě skládá ze splátky jistiny, úroku dle úrokové sazby PRIBOR a marže banky, která slouží k pokrytí nákladů a zisku banky a také rizika souvisejícího s poskytnutím hypotéky. Jistina a marže banky jsou zpravidla po celou dobu splácení neměnné, pohyblivá je výše úroku.